유찰 2회
D-2
신영프로방스아파트
경기도 광주시 오포로 627-19 (문형동,신영프로방스아파트) · 102동동 1501호호 · 85㎡ · 15층
F
34점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
성남지원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2024타경63255 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,800,000원
(1,568만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제3별관 1층 제5호법정 (D-2) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 광주시 오포로 627-19, 102동 15층1501호 (문형동,신영프로방스아파트)
— 신영프로방스아파트
102동 15층1501호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 성남지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.07.31 |
| 경매개시일 | 2024.07.31 | 배당요구종기 | 2024.10.07 |
| 청구금액 | 1억 3,628만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 98.98㎡ | 대지지분 | 98.98 / 29388.1 |
| 최선순위설정 | 2015.04.29. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 16
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
237,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 247,500,000원
일반 237,500,000원
하한 222,500,000원
실거래가
234,000,000원
2026.03 기준
감정가
320,000,000원
최저입찰가
156,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
34.7%
실거래 대비 -33.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 156,800,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 문형동 898
신영프로방스아파트
[도로명 주소]
경기도 광주시 오포로 627-19 (문형동,신영프로방스아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층 아파트
1층 219.0346㎡
2층 215.6746㎡
3층 215.6746㎡
4층 215.6746㎡
5층 213.1546㎡
6층 213.1546㎡
7층 213.1546㎡
8층 213.1546㎡
9층 213.1546㎡
10층 213.1546㎡
11층 213.1546㎡
12층 213.1546㎡
13층 213.1546㎡
14층 213.1546㎡
15층 213.1546㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9794㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시문형동898 지목:대 면적:29388.1㎡ 지분:98.9771/29388.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29388.1 분의 98.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
320,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
224,000,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
156,800,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경63255 | 조사일시 | 2024년08월09일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
폐문부재
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 광주시 오포로 627-19 (문형동,신영프로방스아파트)
102동 15층1501호 (경기도 광주시 문형동 898,신영프로방스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 광주시 문형동 898
신영프로방스아파트
[도로명 주소]
경기도 광주시 오포로 627-19 (문형동,신영프로방스아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층 아파트
1층 219.0346㎡
2층 215.6746㎡
3층 215.6746㎡
4층 215.6746㎡
5층 213.1546㎡
6층 213.1546㎡
7층 213.1546㎡
8층 213.1546㎡
9층 213.1546㎡
10층 213.1546㎡
11층 213.1546㎡
12층 213.1546㎡
13층 213.1546㎡
14층 213.1546㎡
15층 213.1546㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9794㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도광주시문형동898 지목:대 면적:29388.1㎡ 지분:98.9771/29388.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29388.1 분의 98.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이원삼 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형교차로" 북측 인근에 위치하는 "신영프로방스아파트
102동" 내이며, 부근 일대는 아파트단지, 저층의 공동주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임
야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
아파트단지 내 차량 출입 가능하며, 단지 인근 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통
편의도는 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층건 중 15층 1501호로서
외벽: 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지세 토지를 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 남동측으로 소로의 진입로를 이용 중이며, 간선도로와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
1토지 (898) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수
도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 본건은 확장 및 내부 리모델링 이력이 있는 것으로 조사되었습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
아파트단지 내 차량 출입 가능하며, 단지 인근 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통
편의도는 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 15층건 중 15층 1501호로서
외벽: 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지세 토지를 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 남동측으로 소로의 진입로를 이용 중이며, 간선도로와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1토지 (898) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수
도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 본건은 확장 및 내부 리모델링 이력이 있는 것으로 조사되었습니다.
건물 상세정보
사용승인
2004년
22년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3211㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
30
엘리베이터
1대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 148,000,000원 |
| 동/호 | 107 / 501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
보전산지
임업용산지
준보전산지
특별대책지역
자연보전권역
배출시설설치제한지역
+3개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,481,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
초등학교 1
경안초등학교
경기도 광주시 경안로 163
고등학교 2
경화여자English Business고등학교
경기도 광주시 수하길11번길 43
경화여자고등학교
경기도 광주시 수하길11번길 43
중학교 1
경안중학교
경기도 광주시 장지1길 6
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오하이주니
경기도 광주시 문형동 140-1
초이스프로덕트
경기도 광주시 문형동 140-1
디에스케어
경기도 광주시 문형동 262-38
비에스스포츠
경기도 광주시 문형동 262-45
주식회사 주주골프
경기도 광주시 문형동 262-45
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 6개
학군
20
초 오포초등학교 674m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 추자1호 소공원 758m
건물
55
22년차 · 엘리베이터 1대 · 30세대
안전
70
경기 광주시 범죄 11,494건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경63255 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.31 | 개시결정일자 | 2024.07.31 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매1계
전화: 737-1321 | 집행관사무소: 031-734-7007 |
||
| 청구금액 | 1억 3,628만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.10.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 320,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 224,000,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 156,800,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 경O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.05 | 채권자 중소기업은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.01.30 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행요청서 제출 | |
| 2025.06.16 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매기일지정요청서 제출 | |
| 2025.05.07 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.29 | 채무자겸소유자 박OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.29 | 채권자 중OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.29 | 채권자 중소기업은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.28 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자 겸 근저당권자 변경신고 제출 | |
| 2024.11.12 | 채무자겸소유자 박OO 강제집행 중지 신청서 제출 | |
| 2024.09.23 | 교부권자 경O OOO 교부청구서(최고에의한) 제출 | |
| 2024.09.05 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.09.05 | 가압류권자 삼OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2024.08.13 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.