급매
유찰 6회
D-5
세원한아름아파트
충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호 · 103동동 · 60㎡ · 1층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-5
| 사건번호 | 2025타경3244 (청산을위한형식적경매(부동산)) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
14,706,000원
(147만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-5) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.26 |
| 경매개시일 | 2025.06.27 | 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 59.76㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.45㎡ | 대지지분 | 34.45 / 49910.7 |
| 최선순위설정 | 2025.06.27. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
132,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 143,500,000원
일반 132,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
138,000,000원
2026.04 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
14,706,000원
최저가 기준 KB 할인율
-77.4%
실거래 대비 -89.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 87,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 61,250,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 42,875,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,013,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,009,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 14,706,000원 | - |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2064
세원한아름아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 무농정로 90 (용암동,세원한아름아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
세원한아름아파트 제103동
지하층 610.92㎡
1층 601.56㎡
2층 558.36㎡
3층 558.36㎡
4층 558.36㎡
5층 558.36㎡
6층 558.36㎡
7층 558.36㎡
8층 558.36㎡
9층 558.36㎡
10층 558.36㎡
11층 558.36㎡
12층 558.36㎡
13층 558.36㎡
14층 558.36㎡
15층 558.36㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 지목:대 면적:49910.7㎡ 지분:34.4524/49910.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49910.7 분의 34.45
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
2025.10.30
유찰
2차 경매
87,500,000원
2025.12.11
유찰
3차 경매
61,250,000원
2026.01.15
유찰
4차 경매
42,875,000원
2026.02.19
유찰
5차 경매
30,013,000원
2026.03.26
유찰
6차 경매
21,009,000원
2026.04.30
유찰
7차 경매
14,706,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3244 | 조사일시 | 2025년07월03일 2025년07월07일 2025년07월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 무농정로 90 (용암동,세원한아름아파트)
103동 1층 (충청북도 청주시 상당구 용암동 2064,세원한아름아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용암동 2064
세원한아름아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 무농정로 90 (용암동,세원한아름아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
세원한아름아파트 제103동
지하층 610.92㎡
1층 601.56㎡
2층 558.36㎡
3층 558.36㎡
4층 558.36㎡
5층 558.36㎡
6층 558.36㎡
7층 558.36㎡
8층 558.36㎡
9층 558.36㎡
10층 558.36㎡
11층 558.36㎡
12층 558.36㎡
13층 558.36㎡
14층 558.36㎡
15층 558.36㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 지목:대 면적:49910.7㎡ 지분:34.4524/49910.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49910.7 분의 34.45
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최기연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '교동초등학교' 남동측 인근 세원한아름아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 정비된 기존주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감,
- 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측 및 동측 중로와, 북측으로 소로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), (중로1류(폭 20m~25m)(접합), (중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대 관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감,
- 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 동측 중로와, 북측으로 소로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), (중로1류(폭 20m~25m)(접합), (중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 관계는 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
용우동
충청북도 청주시 상당구 용암동 1857
에끌라두
충청북도 청주시 상당구 용암동 1857
두발두발신발
충청북도 청주시 상당구 용암동 1858
여성크로커다일
충청북도 청주시 상당구 용암동 1861
알파문구
충청북도 청주시 상당구 용암동 1862
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 교동초등학교 208m · 중 용암중학교 316m · 고 상당고등학교 486m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 큰꿈 366m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3244 | 사건명 | 청산을위한형식적경매(부동산) |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.26 | 개시결정일자 | 2025.06.27 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,000,000원 |
| 2025.12.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 87,500,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 61,250,000원 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 42,875,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,013,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,009,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 14,706,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 상대방겸소유자 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 신청인 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 주택임차권자 박OOO OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.06 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.06 | 배당요구권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.13 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 신청인 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 상대방겸소유자 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.09.22 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.16 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.16 | 교부권자 파OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.16 | 기타 용OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.15 | 집행관 손OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.01 | 신청인 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.