유찰 1회
팔판마을부영그린타운8차아파트
경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호 · 203동동 · 85㎡ · 1층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경10443 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,000,000원
(1,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-9) |
| 소재지 | 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호 203동 | ||
| 담당 | 창원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 205,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
178,000,000원
2026.06 기준
감정가
170,000,000원
최저입찰가
119,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.6%
실거래 대비 -33.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 170,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 119,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 관동동 448-3
팔판마을부영그린타운8차아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 계동로 31 (관동동,팔판마을부영그린타운8차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕
13층아파트
지1층 425.0384㎡
1층 422.3676㎡
2층 422.3676㎡
3층 422.3676㎡
4층 422.3676㎡
5층 413.9676㎡
6층 413.9676㎡
7층 413.9676㎡
8층 413.9676㎡
9층 413.9676㎡
10층 413.9676㎡
11층 413.9676㎡
12층 413.9676㎡
13층 413.9676㎡
14층 413.9676㎡
15층 413.9676㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7888㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕
면 적 : 84.79㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
170,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
119,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10443 | 조사일시 | 2026년05월28일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 계동로 31 (관동동,팔판마을부영그린타운8차아파트)
203동 1층 (경상남도 김해시 관동동 448-3,팔판마을부영그린타운8차아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 관동동 448-3
팔판마을부영그린타운8차아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 계동로 31 (관동동,팔판마을부영그린타운8차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕
13층아파트
지1층 425.0384㎡
1층 422.3676㎡
2층 422.3676㎡
3층 422.3676㎡
4층 422.3676㎡
5층 413.9676㎡
6층 413.9676㎡
7층 413.9676㎡
8층 413.9676㎡
9층 413.9676㎡
10층 413.9676㎡
11층 413.9676㎡
12층 413.9676㎡
13층 413.9676㎡
14층 413.9676㎡
15층 413.9676㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7888㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕
면 적 : 84.79㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문명주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '관동중학교' 남동측 인근에 위치하는 '팔판마을부영그 린타운8차아파트' 203동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 15층건 중 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 대로와 접하며, 서측으로 보행자전용도로와 접하 고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2020-10-23), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유 지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
거창가마솥돼지국밥
경상남도 김해시 관동동 427-10
재은인테리어
경상남도 김해시 관동동 427-6
스티브윤휘트니스
경상남도 김해시 관동동 444-4
꼼지락공방
경상남도 김해시 관동동 444-4
파워점핑다이어트
경상남도 김해시 관동동 444-4
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
73
초 덕정초등학교 336m · 중 관동중학교 245m · 고 김해대청고등학교 1086m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 정자나무공원 181m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10443 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 창원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 170,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 119,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 별관 103호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOO 채권확인서 제출 | |
| 2026.07.22 | 배당요구권자 부OOOOOOO 답변서 제출 | |
| 2026.07.22 | 채권자 김OO 답변서 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.07.15 | 근저당권부질권자 경OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 배당요구권자 김OO(OO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 배당요구권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.14 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.07.14 | 근저당권부질권자 경OOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.22 폐문부재 |
| 2026.07.13 | 채권자 김OO 참고자료 제출 | |
| 2026.07.13 | 채권자 김OO 추납통지서 발송 | 2026.07.13 도달 |
| 2026.07.10 | 채권자 김OO 접수증명서 | |
| 2026.07.10 | 채권자 김OO 참고자료 제출 | |
| 2026.07.10 | 배당요구권자1 부OOOOOOO 의견서 발송 | 2026.07.15 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.