유찰 1회
산내들마을우남퍼스트빌
경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호 · 108동동 · 85㎡ · 9층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-15)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경70320 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,900,000원
(2,359만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 제6호법정(제2별관101호) (D-15) |
| 소재지 | 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호 108동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.99㎡ | 대지지분 | 59.99 / 22720.7 |
| 최선순위설정 | 2010.3.2. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 370,000,000원
일반 340,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
310,000,000원
2026.08 기준
감정가
337,000,000원
최저입찰가
235,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.9%
실거래 대비 -23.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 337,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 235,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고읍동 455
산내들마을우남퍼스트빌
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍로 36-10 (고읍동,산내들마을우남퍼스트빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕
10층 아파트
지하2층 77.3266㎡
지하1층 75.2898㎡
1층 377.0528㎡
2층 441.994㎡
3층 441.994㎡
4층 441.994㎡
5층 441.994㎡
6층 441.994㎡
7층 441.994㎡
8층 441.994㎡
9층 441.994㎡
10층 441.994㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8788㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고읍동 지목:대 면적:22720.7㎡ 지분:59.9929/22720.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22720.7 분의 59.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
337,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매
235,900,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70320 | 조사일시 | 2026년02월23일16시25분 2026년02월24일12시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 공동주택(아파트)으로 외관상 공부왕 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고읍로 36-10 (고읍동,산내들마을우남퍼스트빌)
108동 9층 (경기도 양주시 고읍동 455,산내들마을우남퍼스트빌) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고읍동 455
산내들마을우남퍼스트빌
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍로 36-10 (고읍동,산내들마을우남퍼스트빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕
10층 아파트
지하2층 77.3266㎡
지하1층 75.2898㎡
1층 377.0528㎡
2층 441.994㎡
3층 441.994㎡
4층 441.994㎡
5층 441.994㎡
6층 441.994㎡
7층 441.994㎡
8층 441.994㎡
9층 441.994㎡
10층 441.994㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8788㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고읍동 지목:대 면적:22720.7㎡ 지분:59.9929/22720.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22720.7 분의 59.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김재유 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 전반적인 교통상태는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 중 9층 903호로서 (사용승인일 : 2009.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 상하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구)), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 도로구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상 기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하나로사진관
경기도 양주시 광사동 772
하나로즉석과자
경기도 양주시 광사동 772
홈푸드
경기도 양주시 광사동 772
하나로약국
경기도 양주시 광사동 772
마코양주유통센타점
경기도 양주시 광사동 772
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 양주덕현초등학교 317m · 중 덕현중학교 238m · 고 덕현고등학교 683m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고읍제1근린공원(푸르네) 98m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70320 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 337,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 235,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.26 | 근저당권자대리인 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 교부권자 양OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 교부권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 압류권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 채권자 우OOOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 도달 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.20 도달 |
| 2026.05.26 | 채권자 우OOOOOOOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.05.26 | 채권자 우OOOOOOOO OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.04.27 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.09 도달 |
| 2026.03.23 | 교부권자 구OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.19 | 근저당권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.03.16 | 교부권자 구OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.15 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.24 폐문부재 |
| 2026.03.10 | 채권자 우OOOOOOOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.10 | 채권자 우OOOOOOOO OOOOOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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