유찰 2회
양산유림노르웨이아침
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1320호 1320호호 · 40㎡ · 13층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 17일 (D-17)
울산지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경11618 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 141,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
69,090,000원
(690만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.17 10:00 133호 경매 법정 (D-17) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.14 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 40.23㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.23㎡ | 대지지분 | 40.23 / 13400.3 |
| 최선순위설정 | 2023.11.22. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 69,090,000원 | - |
| 2026.06.24(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 물금읍 1290-2
양산유림노르웨이아침
[도로명 주소]
경상남도 양산시 메기로 203 (양산유림노르웨이아침)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설
1층 1009.66㎡
2층 1168.34㎡
3층 1162.15㎡
4층 1164.44㎡
5층 1163.87㎡
6층 1087.205㎡
7층 1087.205㎡
8층 1087.205㎡
9층 1087.205㎡
10층 1091.555㎡
11층 1044.155㎡
12층 1044.155㎡
13층 1044.155㎡
14층 1044.155㎡
15층 932.19㎡
16층 924.09㎡
17층 932.19㎡
18층 1092.245㎡
19층 1095.71㎡
20층 788.87㎡
지하1층 1345.64㎡
지하2층 1345.05㎡
지하3층 1343.05㎡
지하4층 1343.05㎡
지하5층 1343.05㎡
지하6층 1207.39㎡
[전유] 철근콘크리트구조 40.2345㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1320호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설
면 적 : 40.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 지목:대 면적:1657.5㎡ 지분:40.2345/13400.2793
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13400.3 분의 40.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
141,000,000원
2026.04.08
유찰
2차 경매
98,700,000원
2026.05.14
유찰
3차 경매
69,090,000원
2026.06.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11618 | 조사일시 | 2025년05월09일16시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 메기로 203 (양산유림노르웨이아침)
13층1320호 (경상남도 양산시 물금읍 1290-2,양산유림노르웨이아침) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 물금읍 1290-2
양산유림노르웨이아침
[도로명 주소]
경상남도 양산시 메기로 203 (양산유림노르웨이아침)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설
1층 1009.66㎡
2층 1168.34㎡
3층 1162.15㎡
4층 1164.44㎡
5층 1163.87㎡
6층 1087.205㎡
7층 1087.205㎡
8층 1087.205㎡
9층 1087.205㎡
10층 1091.555㎡
11층 1044.155㎡
12층 1044.155㎡
13층 1044.155㎡
14층 1044.155㎡
15층 932.19㎡
16층 924.09㎡
17층 932.19㎡
18층 1092.245㎡
19층 1095.71㎡
20층 788.87㎡
지하1층 1345.64㎡
지하2층 1345.05㎡
지하3층 1343.05㎡
지하4층 1343.05㎡
지하5층 1343.05㎡
지하6층 1207.39㎡
[전유] 철근콘크리트구조 40.2345㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1320호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설
면 적 : 40.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 지목:대 면적:1657.5㎡ 지분:40.2345/13400.2793
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13400.3 분의 40.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김동영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""메기들공원"" 동측 인근에 위치한 양산유림노르
웨이아침 13층 1320호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등
이 혼재한 상업지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1320호로서
외벽: 강화유리 마감, 복합판넬 마감 등.
내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평지에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 건물 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아
인접 도로상태는 보통시됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미니스톱양산
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1
하이오커피
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1
캐럿
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1
백향
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1
세무사여태랑사무소
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
50
증산역 370m · 버스정류장 500m내 10개
학군
58
초 증산초등학교 571m · 중 증산중학교 527m · 고 증산고등학교 1017m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 캠퍼스역공원(8-A) 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11618 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.14 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매5계
전화: (052)216-8265(구내:8265) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 141,000,000원 |
| 2026.05.14(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 98,700,000원 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 69,090,000원 |
| 2026.06.24(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.20 | 압류권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 압류권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2025.06.26 | 압류권자 양OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 압류권자 양OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.14 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.07 | 채권자 소송대리인 원OO 보정서 제출 | |
| 2025.04.28 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.28 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.01 수취인불명 |
| 2025.04.28 | 채권자대리인 원OO 보정명령등본 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.24 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.18 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
| 2025.04.18 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
| 2025.04.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.