유찰 1회
D-1
부평룩소르주상복합아파트
인천광역시 부평구 경원대로 1350 (부평동,부평룩소르주상복합아파트) · 102동동 102동203호호 · 53㎡ · 2층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경513144 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
159,600,000원
(1,596만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 경원대로 1350 (부평동,부평룩소르주상복합아파트) 102동 102동203호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 52.86㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.79㎡ | 대지지분 | 6.79 / 2405.3 |
| 최선순위설정 | 2025. 10. 22. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
235,000,000원
2026.06 기준
감정가
228,000,000원
최저입찰가
159,600,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 219호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 159,600,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 534-88
부평룩소르주상복합아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 경원대로 1350 (부평동,부평룩소르주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
공동주택.업무시설.제1종근린생활시설
1층 657.52㎡
2층 1347.1㎡
3층 1347.1㎡
4층 1347.1㎡
5층 1347.1㎡
6층 1347.1㎡
7층 1347.1㎡
8층 1347.1㎡
9층 1347.1㎡
10층 1347.1㎡
11층 1347.1㎡
12층 1347.1㎡
13층 1347.1㎡
14 층 1347.1㎡
15층 1347.1㎡
16층 1347.1㎡
17층 1030.86㎡
18층 1030.86㎡
19층 1030.86㎡
옥탑1층 45.36㎡
지하1층 1753.56㎡
지하2층 1816.105㎡
[전유] 철근콘크리트구조 52.8624㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층102동203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
면 적 : 52.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 534-88 지목:대 면적:2405.3㎡ 지분:6.7884/2405.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2405.3 분의 6.79
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
228,000,000원
2026.08.21
유찰
2차 경매
159,600,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경513144 | 조사일시 | 2025년10월30일14시02분 2025년10월30일15시40분 2025년11월03일15시10분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 2층102동203호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 2층102동203호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 2층102동203호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 5층504호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 목록1.은 19층 오피스텔 건물에 소재함.
- 목록2.는 10층 상가건물 5층에 소재하는 상가점포이고, 임차인이 운영하는 `스카이노래연습장`이 점유 사용하고 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 경원대로 1350 (부평동,부평룩소르주상복합아파트)
102동 2층102동203호 (인천광역시 부평구 부평동 534-88,부평룩소르주상복합아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 534-88
부평룩소르주상복합아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 경원대로 1350 (부평동,부평룩소르주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
공동주택.업무시설.제1종근린생활시설
1층 657.52㎡
2층 1347.1㎡
3층 1347.1㎡
4층 1347.1㎡
5층 1347.1㎡
6층 1347.1㎡
7층 1347.1㎡
8층 1347.1㎡
9층 1347.1㎡
10층 1347.1㎡
11층 1347.1㎡
12층 1347.1㎡
13층 1347.1㎡
14 층 1347.1㎡
15층 1347.1㎡
16층 1347.1㎡
17층 1030.86㎡
18층 1030.86㎡
19층 1030.86㎡
옥탑1층 45.36㎡
지하1층 1753.56㎡
지하2층 1816.105㎡
[전유] 철근콘크리트구조 52.8624㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층102동203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
면 적 : 52.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 534-88 지목:대 면적:2405.3㎡ 지분:6.7884/2405.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2405.3 분의 6.79
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이성현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 기호(2)는 인천광역시 중구 중산동 소재,"영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
기호(1) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소 재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 기호(2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제2층 제102동203호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제504호로서 외벽:강화유리 및 석재등 마감. 창호:하이샤시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1) 아파트로 이용중임. 기호(2) 근린생활시설(노래연습장)으로 이용중이며, 인접 호수와 일괄 사용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기호(1) 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 되어있음. 기호(2) 기본적인 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2) 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1) 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 30M, 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철 도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2 025.8.26. ~ 2026.8.25.) 기호(2)중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접 합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정 기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
기호(1),(2) 공히 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대림공인중개사사무소
인천광역시 부평구 부평동 760-600
공감토탈하우스
인천광역시 부평구 부평동 760-600
웰빙디저트공방
인천광역시 부평구 부평동 760-732
부동산드림공인중개사사무소
인천광역시 부평구 부평동 330-3
부평구신문종합총괄센터
인천광역시 부평구 부평동 341-172
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
부평역 401m · 버스정류장 300m내 13개
학군
78
초 인천부평남초등학교 273m · 중 부원중학교 263m · 고 부평여자고등학교 1137m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서부동놀이공원 327m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경513144 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 219호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 159,600,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.07 | 임차인 LO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 임차인 한OOOOOOO (OOO O OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 임차인 COO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채권자 민OO (OOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.08.07 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채무자겸소유자 중OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.07.23 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.26 | 채권자 민OO (OOO OOOOOO) 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.07 | 교부권자 인OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.22 | 채권자 민OO (OOO OOOOOO) 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.12.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.21 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.21 | 임차인 유OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.07 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.07 | 임차인 COO OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.11.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.