유찰 1회 D-2

서광미소마을

경기도 평택시 안중읍 현화리 841 서광미소마을 105동 2층204호 · 105동동 204호호 · 85㎡ · 2층

C

55점

입지점수

감정가

2.4억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

2억

KB 할인율

6.8%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경42612 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	235,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	164,500,000원 (1,645만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 안중읍 현화리 841 서광미소마을 105동 2층204호 — 서광미소마을 105동 2층204호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매8계	사건접수	2025.09.09
경매개시일	2025.09.10	배당요구종기	2025.12.11
청구금액	2억 5,368만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.93㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	56.47㎡	대지지분	56.47 / 40891.5
최선순위설정	2022.11.14.전세권

물건 사진

1 / 18

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

220,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 235,000,000원

일반 220,000,000원

하한 205,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

235,000,000원

최저입찰가

164,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 6.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	235,000,000원	유찰
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	164,500,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 안중읍 841 서광미소마을 [도로명 주소] 경기도 평택시 안현로서7길 45 (서광미소마을) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택(아파트) 1층 663.470㎡ (아파트) 2층 649.970㎡ (아파트) 3층 649.970㎡ (아파트) 4층 649.970㎡ (아파트) 5층 649.970㎡ (아파트) 6층 649.970㎡ (아파트) 7층 649.970㎡ (아파트) 8층 649.970㎡ (아파트) 9층 649.970㎡ (아파트) 10층 649.970㎡ (아파트) 11층 649.970㎡ (아파트) 12층 649.970㎡ (아파트) 13층 649.970㎡ (아파트) 14층 649.970㎡ (아파트) 15층 649.970㎡ (아파트) 16층 649.970㎡ (아파트) 17층 649.970㎡ (아파트) 18층 649.970㎡ (아파트) 19층 649.970㎡ (아파트) [전유] 철근콘크리트구조 84.930㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 841 지목:대 면적:40891.5㎡ 지분:56.4717/40891.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40891.5 분의 56.47

경매 진행 타임라인

1차 경매 235,000,000원

2026.04.28

유찰

2차 경매 164,500,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경42612	조사일시	2025년09월23일09시55분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 안중읍 현화리 841 서광미소마을 105동 2층204호
점유관계	08
상세내용	-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

부동산의 현황

계단식 고층 아파트 2층에 위치함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 안현로서7길 45 (서광미소마을) 105동 2층204호 (경기도 평택시 안중읍 841,서광미소마을)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 안중읍 841 서광미소마을 [도로명 주소] 경기도 평택시 안현로서7길 45 (서광미소마을) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택(아파트) 1층 663.470㎡ (아파트) 2층 649.970㎡ (아파트) 3층 649.970㎡ (아파트) 4층 649.970㎡ (아파트) 5층 649.970㎡ (아파트) 6층 649.970㎡ (아파트) 7층 649.970㎡ (아파트) 8층 649.970㎡ (아파트) 9층 649.970㎡ (아파트) 10층 649.970㎡ (아파트) 11층 649.970㎡ (아파트) 12층 649.970㎡ (아파트) 13층 649.970㎡ (아파트) 14층 649.970㎡ (아파트) 15층 649.970㎡ (아파트) 16층 649.970㎡ (아파트) 17층 649.970㎡ (아파트) 18층 649.970㎡ (아파트) 19층 649.970㎡ (아파트) [전유] 철근콘크리트구조 84.930㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상19층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 841 지목:대 면적:40891.5㎡ 지분:56.4717/40891.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40891.5 분의 56.47	—

감정평가서

감정평가법인	최해영
감정기준일	2025년 09월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 '평택안일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 19층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상황 및 내부구조도는 '건축물현황도' 및 탐문조사 등에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측 및 남측으로 대로3류, 북측으로 중로1류, 동측으로 소로2류(보행자도로)에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

현화리 841 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

늘푸른미용실

경기도 평택시 안중읍 현화리 828-1

멕시카나치킨

경기도 평택시 안중읍 현화리 828-1

깜장머리

경기도 평택시 안중읍 현화리 826-2

세븐일레븐현화동신점

경기도 평택시 안중읍 현화리 826-2

예담

경기도 평택시 안중읍 현화리 831

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 평택안일초등학교 302m · 중 현화중학교 291m · 고 현화고등학교 520m · 1km내 9개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 지장 어린이공원 165m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경42612	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.09.09	개시결정일자	2025.09.10
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: 031-650-3043 \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	2억 5,368만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.11	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	235,000,000원
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	164,500,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.08	압류권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 도달
2026.04.08	교부권자 국OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	전세권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 도달
2026.02.23	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.20	채무자겸소유자1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.03.07 도달
2026.02.19	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.19	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.02.19 도달
2026.02.10	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.02.11 도달
2026.01.15	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2026.01.23 기타
2026.01.14	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.14	채권자 서OOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.01.13	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.01.14 도달
2025.12.12	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2025.12.21 기타
2025.12.05	채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송	2025.12.10 기타
2025.12.04	교부권자 평OO 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.