송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 21층2102호 · 104동동 2102호호 · 85㎡ · 21층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 10월 26일 (D-27)
군산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경21166 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
313,000,000원
(3,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.26 2층 210호 경매법정 (D-27) |
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 21층2102호 104동 2102호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 21층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2479.00㎡ | 대지지분 | 2479.00 / 88640.0 |
| 최선순위설정 | 2016.04.04.[근저당권] | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
215,000,000원
2026.08 기준
감정가
313,000,000원
최저입찰가
313,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 49,152,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 2026.05.19 | 대금지급기한 | 2026.05.19(18:00) | 1층 경매7계 | 미납 |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 49,152,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 34,406,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포성안로2길 22 (옥포동,자유에이스빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설
지하1층 696.84㎡
1층 263.2㎡
2층 454.15㎡
3층 452.53㎡
4층 434.53㎡
5층 192.39㎡
6층 192.39㎡
7층 192.39㎡
8층 192.39㎡
9층 192.39㎡
10층192.39㎡
11층192.39㎡
12층192.39㎡
13층192.39㎡
14층192.39㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 21층2102호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 1916-2 지목:대 면적:886.4㎡ 지분:2479/88640
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88640.0 분의 2479.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
96,000,000원
2025.10.27
유찰
2차 경매
76,800,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
61,440,000원
2026.01.12
유찰
4차 경매
49,152,000원
2026.04.06
낙찰
5차 경매
49,152,000원
2026.06.22
유찰
6차 경매
34,406,000원
2026.07.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21166 | 조사일시 | 2025년03월31일13시25분 2025년04월11일14시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 옥포성안로2길 22 (옥포동,자유에이스빌)
104동 21층2102호 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 거제시 옥포성안로2길 22 (옥포동,자유에이스빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설
지하1층 696.84㎡
1층 263.2㎡
2층 454.15㎡
3층 452.53㎡
4층 434.53㎡
5층 192.39㎡
6층 192.39㎡
7층 192.39㎡
8층 192.39㎡
9층 192.39㎡
10층192.39㎡
11층192.39㎡
12층192.39㎡
13층192.39㎡
14층192.39㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 21층2102호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 업무시설
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 1916-2 지목:대 면적:886.4㎡ 지분:2479/88640
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88640.0 분의 2479.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장형성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포항’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
63
초 국산초등학교 602m · 중 옥포중학교 432m · 고 거제옥포고등학교 1813m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 조라공원 155m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21166 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.27 | 매각기일 | 2025.10.27(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01 | 매각기일 | 2025.12.01(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12 | 매각기일 | 2026.01.12(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 49,152,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 2026.05.19 | 대금지급기한 | 2026.05.19(18:00) | 1층 경매7계 | 미납 |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 49,152,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 2026.07.27 | 매각기일 | 2026.07.27(10:00) | 2층 210호 경매법정 | 34,406,000원 |
| 2026.08.03 | 매각결정기일 | 2026.08.03(14:00) | 2층 210호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.10 | 교부권자 대OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채권자 거OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 희OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 압류권자 동O(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 교부권자 대OOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.04.21 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.13 | 채권자 거OOOOOOOOO 추납통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.08 | 채권자 거OOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.04.06 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 압류권자 동O(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.